Términos y Condiciones de Uso del Sitio Web

1. Identificación de la entidad

Financiera Latina 507, Corp. (en adelante "FinLatina" o "la Financiera"), sociedad anónima constituida bajo las leyes de la República de Panamá, con RUC 155768850-2-2025, domiciliada en Torre Empresarial D'Mario, Oficina No. 01, Ave. Roosevelt y Calle 15, Zona Libre, Ciudad de Colón, Provincia de Colón, República de Panamá.

FinLatina es una empresa financiera regulada y supervisada por la Dirección General de Empresas Financieras del Ministerio de Comercio e Industrias (MICI), mediante Resolución No. 758 del 3 de diciembre de 2025, conforme a la Ley 42 del 23 de julio de 2001.

2. Objeto y alcance del sitio

Este sitio web tiene una finalidad exclusivamente informativa y de contacto comercial. A través de él, el usuario puede:

• Conocer las características generales de nuestros productos de crédito;
• Realizar simulaciones referenciales de cuota;
• Completar un formulario de precalificación;
• Solicitar ser contactado por un asesor.

Ninguna de estas funciones constituye la celebración de un contrato de crédito, ni genera obligación alguna para FinLatina de otorgar financiamiento.

3. Naturaleza no vinculante del simulador y de la precalificación

En particular, el usuario reconoce y acepta que:

• Las cifras mostradas por el simulador se calculan con parámetros de referencia y no reflejan las condiciones definitivas de una eventual operación;
• La tasa, el monto, el plazo y la cuota definitivos se establecen únicamente en la Carta de Términos y Condiciones que FinLatina emite tras la aprobación del Comité de Crédito;
• Toda solicitud queda sujeta a evaluación y aprobación de crédito, a la verificación de la garantía ofrecida y al cumplimiento de las políticas internas y de las normas de prevención de blanqueo de capitales;
• FinLatina se reserva el derecho de negar cualquier solicitud sin expresión de causa, sin que ello genere responsabilidad ni derecho a indemnización.

4. Condiciones generales del producto

Los parámetros vigentes al momento de publicación de estos Términos son los siguientes, y se muestran a título informativo:

FinLatina podrá modificar estos parámetros en cualquier momento, sin necesidad de aviso previo. Las condiciones aplicables a una operación son las vigentes al momento de su aprobación y las consignadas en la documentación contractual.

4.1 Tasa de interés, cargos y comisiones

La tasa de interés vigente es de 24% nominal anual (2% mensual) sobre saldo insoluto, equivalente a una tasa efectiva anual (TEA) del 25% una vez incorporado el FECI. Esta tasa es idéntica para todos los clientes y se divulga íntegramente conforme al artículo 33 de la Ley 42 del 23 de julio de 2001. Adicionalmente aplican:

• FECI del uno por ciento (1%) anual, obligatorio por la Ley 4 del 17 de mayo de 1994;
• Comisiones de apertura y gastos de cierre, detallados en la Carta de Términos;
• Gastos notariales, de registro y de constitución del fideicomiso de garantía;
• Avalúo del inmueble, a cargo exclusivo del solicitante.

4.2 Garantía mediante fideicomiso

La garantía se constituye mediante un fideicomiso de garantía administrado por una empresa fiduciaria licenciada en la República de Panamá. El usuario debe comprender que:

• El inmueble se traspasa al patrimonio fideicomitido mientras el crédito esté vigente. Sí existe un traspaso de titularidad, de carácter temporal y con fines exclusivos de garantía;
• El cliente conserva el uso y disfrute del inmueble durante toda la vigencia del préstamo;
• Cancelada la totalidad de la obligación, la propiedad se restituye al cliente conforme al contrato de fideicomiso;
• En caso de incumplimiento, el fiduciario podrá ejecutar la garantía en los términos pactados en el contrato de fideicomiso. Esta posibilidad es real y el usuario declara conocerla.

4.3 Seguros

El solicitante debe contratar y mantener vigentes una póliza de incendio y una de vida, cada una por el ochenta por ciento (80%) del valor de las mejoras. El cliente elige libremente la aseguradora; la ley prohíbe a la Financiera imponer una compañía determinada.

4.4 Cancelación anticipada

El cliente puede abonar a capital o cancelar anticipadamente la totalidad del saldo sin penalidad. El recálculo de intereses se efectúa conforme a la Tabla del 78 y la liquidación se emite dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la solicitud.

5. Requisitos de uso

Para utilizar los servicios ofrecidos en este sitio, el usuario declara que:

• Es mayor de edad y tiene plena capacidad legal para contratar;
• Actúa en nombre propio, o cuenta con poder suficiente y vigente para actuar en representación de un tercero;
• La información que suministra es veraz, completa y actualizada;
• Es propietario registral del inmueble que ofrece en garantía, o cuenta con la autorización expresa de quien lo sea.

El suministro de información falsa, incompleta o de documentación adulterada faculta a FinLatina para rechazar la solicitud, terminar la relación y ejercer las acciones legales que correspondan.

6. Zona de cobertura

FinLatina otorga financiamiento sobre inmuebles ubicados en Colón, Costa Arriba, Panamá centro y el área metropolitana. Las solicitudes sobre inmuebles fuera de esta cobertura, o sobre predios rurales y agrarios con limitaciones registrales de traspaso, no son elegibles.

7. Tratamiento de datos personales

El tratamiento de los datos personales suministrados a través de este sitio se rige por nuestra Política de Privacidad, elaborada conforme a la Ley 81 del 26 de marzo de 2019 y su reglamento.

El usuario reconoce que al completar el formulario de precalificación autoriza expresamente a FinLatina a contactarlo por teléfono, WhatsApp o correo electrónico en relación con su consulta. La autorización para la consulta ante la Asociación Panameña de Crédito (APC) se solicita de forma separada y específica, únicamente cuando el usuario decide presentar una solicitud formal de crédito.

8. Propiedad intelectual

Todo el contenido de este sitio —incluidos textos, gráficos, logotipos, marcas, fotografías, diseño, código fuente y bases de datos— es propiedad de FinLatina o se utiliza bajo licencia, y está protegido por las leyes de propiedad intelectual de la República de Panamá. Queda prohibida su reproducción, distribución, modificación o uso comercial sin autorización escrita previa.

9. Disponibilidad del sitio y limitación de responsabilidad

FinLatina procura mantener el sitio disponible y su información actualizada, pero no garantiza su funcionamiento ininterrumpido ni libre de errores. Podrá suspender el acceso por mantenimiento, actualizaciones o causas de fuerza mayor, sin aviso previo.

Dentro de los límites permitidos por la ley, FinLatina no responde por daños derivados de: el uso o la imposibilidad de uso del sitio; errores tipográficos o de cálculo en contenidos referenciales; decisiones que el usuario adopte basándose exclusivamente en las estimaciones del simulador; ni por el contenido de sitios de terceros enlazados desde estas páginas.

10. Prevención de blanqueo de capitales

Como sujeto obligado, FinLatina aplica políticas de Conozca su Cliente, verificación de origen de fondos y cribado contra listas restrictivas nacionales e internacionales. FinLatina podrá negar o terminar una relación cuando existan señales de alerta, y reportará a las autoridades competentes conforme a la Ley 23 del 27 de abril de 2015 y sus normas complementarias.

11. Atención de consultas y reclamos

Las consultas, quejas y reclamos pueden presentarse por los canales indicados al pie de este documento. FinLatina acusará recibo y dará respuesta dentro de los plazos que establece la normativa de protección al consumidor financiero.

Sin perjuicio de lo anterior, el usuario puede acudir a la Dirección General de Empresas Financieras del MICI y a la Autoridad de Protección al Consumidor y Defensa de la Competencia (ACODECO).

12. Modificaciones

FinLatina podrá modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento. La versión vigente será siempre la publicada en este sitio, con su fecha de actualización. El uso continuado del sitio tras una modificación implica su aceptación.

13. Ley aplicable y jurisdicción

Estos Términos y Condiciones se rigen por las leyes de la República de Panamá. Cualquier controversia derivada de su interpretación o aplicación se someterá a los tribunales competentes de la República de Panamá, con renuncia expresa a cualquier otro fuero.